Fuites d’eau accidentelles à la maison : que faire si elles causent des dommages aux voisins ?

Fuites d’eau accidentelles à la maison : que faire si elles causent des dommages aux voisins ?

19 décembre 2019 0 Par Laurent Favre

Un robinet laissé ouvert par erreur, le tuyau d’arrosage du jardin qui empêche l’eau d’entrer en inondant le garage du voisin, le drain de la douche qui se bouche et fuit et la tache mouillée émerge dans l’appartement voisin. Les fuites d’eau accidentelles sont fréquentes et peuvent causer des dommages importants. Voici comment résoudre plus facilement ces incidents.

Ceux qui ont de jeunes enfants le savent : ils aiment jouer avec l’eau, surtout dans la salle de bain. Dans la mesure où les parents peuvent contrôler, que tout est en place, le jour viendra où vous serez trop occupé avec les tâches du grand fils, ou avec l’ami au téléphone, ou avec votre meilleure série télévisée et vous oublierez – oui vous oublierez – à vérifier que les robinets de bidet sont parfaitement fermés.

Pour l’une des démonstrations les plus incroyables des lois de la physique, le niveau de l’eau va monter lentement, au point de toucher les bords, ne restant que quelques secondes – ou un peu plus – immobile et gonflé, pour forcer ce film invisible constitué par la tension superficielle. Là, il aurait suffi de fermer le robinet.

Mais vous, à ce moment, ne serez pas là.

Vais-je fermer le robinet ? Fuites d’eau accidentelles

Avant de partir pour les vacances ou de quitter la maison pour une période de quelques jours, les bonnes règles exigent de fermer les robinets généraux d’eau et de gaz, se mettant ainsi à l’abri de toute fuite dangereuse pour votre maison et celle de vos voisins.

Dans ce cas, nous parlons de fuites générées par la fermeture incomplète de robinets de cuisine et sanitaires ou de tuyaux de jardin pour une légère irrigation des plantes en pot.

Un événement fréquent, mais qui implique des dommages tout contenus (eau sur le sol et sous les meubles, à sécher rapidement), sachant qu’un peu de prévoyance, au moins avant de quitter la maison, peut être décisif.

Pourtant, les causes de fuites d’eau accidentelles qui causent souvent des dommages dans votre maison et peuvent être des problèmes d’infiltration dans les sols et les murs ont souvent des raisons qui vont au-delà du simple oubli.

Les pertes d’eau : quel type d’eau peuvent-elles être ?

Infiltration par le toit
Parmi les dommages d’infiltration d’eau les plus courants figure ceux du toit, surtout lorsqu’il est en terrasse et donc “plat”. Dans ces cas, il s’agit principalement d’eau de pluie ou de drainage. Au fil des ans, en fait, les revêtements peuvent être endommagés, des fissures peuvent se former et l’eau peut facilement s’infiltrer dans un endroit humide dans les pièces ci-dessous.

La solution est l’entretien du toit.

L’eau fuit du plafond.
Les tuyaux de chauffage ou les tuyaux d’évacuation passent généralement sous les planchers : si vous vivez dans une copropriété, probablement au-dessus de votre tête, il y a une dalle à l’intérieur de laquelle les tuyaux qui transportent l’eau coulent pour l’une de ces deux fins.

Lorsque ces tubes sont endommagés, il y a des fuites, même importantes, et les identifier n’est pas si simple, car ces tuyaux sont souvent insérés dans le ciment. Pour cette raison, une intervention est nécessaire, qui implique le travail d’une équipe spécialisée de maçons et de plombiers.

Parfois, il est nécessaire de réorganiser le sol.

De l’eau fuit de la salle de bain.
Distribution et évacuation : ce sont les deux principaux réseaux qui desservent une salle de bain domestique. Il existe plusieurs appareils sanitaires et pour cette raison également différents joints qui rendent la tuyauterie ramifiée et permettent également de fixer l’évier, la douche, la machine à laver et tout autre élément fondamental de manière fonctionnelle.

La partie la plus faible de tout système d’eau est précisément les joints qui doivent être vérifiés périodiquement. Lorsque de l’eau sort de ces «nœuds», il est possible que la fuite se produise visuellement (avec des taches et des moisissures) encore plus bas, car elle a tendance à chercher une route et à descendre à cause de la force de gravité.

Une autre cause de fuites et d’infiltrations est donnée par les systèmes les plus modernes, en particulier dans les douches et dans les réservoirs, qui comprennent des drains internes qui peuvent être extraits et nettoyés pour éviter le colmatage. Parfois, ces systèmes deviennent “lâches” et l’eau sort même si elle s’infiltre dans les sols.

Les fuites d’eau des tuyaux souterrains dans le jardin
Lorsque la fuite n’est pas visible, elle peut être très grave et devenir un énorme problème : les dommages potentiels comprennent des dommages importants aux murs, mais aussi, à long terme, aux fondations d’une maison. Les pertes des conduites d’irrigation du jardin sont donc les plus sévères, car elles sont sensiblement invisibles : en effet, on ne remarque pas de taches humides au sol !

Comment découvrir une fuite d’eau ?

Les dommages majeurs qu’une fuite d’eau accidentelle peut causer proviennent des infiltrations dans les murs et les planchers qui se transforment en taches humides ou moisissures dans les chambres ou dans les appartements adjacents.

Malheureusement, ce n’est pas rare, à la fois dans les cas où une fuite d’eau est visible (comme l’exemple décrit au début de cet article) mais – surtout – dans les cas où la fuite anormale se produit à partir de tuyaux souterrains dans le jardin, ou de ceux qui traversent les murs de la maison.

Dans ce deuxième cas, il n’est pas facile de le réaliser : le problème arrive à la preuve quand une facture d’eau arrive beaucoup plus élevée que d’habitude, ou quand le voisin vous fait remarquer que vous devrez payer pour la disposition du mur de sa maison, faite noir de moisissure et d’humidité.

Et maintenant les dés seront déjà tirés: il faut mettre sa main dans le portefeuille.

Pour éviter cela, vous ne pouvez surveiller le compteur que périodiquement (cela prend 2 ou 3 fois par an.), en vous assurant que la consommation est à peu près constante. Ce contre-contrôle vous aidera pour trouver une fuite d’eau à temps et à vous mettre en mouvement pour la rechercher avec l’aide d’un professionnel et éventuellement la guérir. La méthode est simple mais efficace : vérifiez le compteur et écrivez le nombre rapporté. Pendant toute l’heure ou (mieux) les deux heures suivantes, évitez d’utiliser de l’eau, puis vérifiez à nouveau le compteur. S’il y a des fuites, vous devez remarquer une variation des mètres cube consommés, sinon le compteur devrait rester immobile.
Aujourd’hui, il existe des entreprises spécialisées, comme notre entreprise plombier divonne les bains ,  dans la recherche de fuites d’eau qui sont capables, avec des scanners numériques, de localiser rapidement la fuite d’eau dans le mur ou sous le sol et de la réparer.