Comment choisir un terrain pour construire sa maison ?

Comment choisir un terrain pour construire sa maison ?

20 septembre 2022 0 Par Princy

La base d’un projet de construction de maison est sans contredit le choix du terrain. Sachez alors que vous avez tout un panel d’alternatives selon votre budget et vos besoins. L’emplacement, la superficie et la configuration, l’orientation, ainsi que l’environnement du terrain vont déterminer votre projet de construction. C’est pourquoi il est indispensable de trouver le meilleur terrain constructible. Voici donc les critères à garder en tête pour vous orienter au mieux dans la recherche de votre terrain.

La localisation

En fonction de votre mode de vie, vous pouvez choisir un terrain sur une parcelle isolée ou plus urbanisée. Aujourd’hui, de nombreux terrains à vendre en ville rentrent souvent dans des programmes de construction de lotissement. Il suffit ainsi de se fier à votre goût et à vos habitudes de vie pour faire le bon choix. Si vous choisissez un terrain isolé, il est possible de profiter d’un prix moins élevé au m². Vous bénéficierez également d’un environnement calme. Mais il faudra alors assurer que le terrain soit bien viabilisé, c’est-à-dire, raccordé aux différents réseaux.

La superficie et la configuration du terrain

Lorsque vous élaborez un projet de construction, notez bien que ce sera à votre maison de s’adapter au terrain, et non l’inverse. La construction d’un logement peut être radicalement différente d’un terrain à un autre. C’est pourquoi vous devez tenir compte de la superficie et de la forme de la parcelle pour mieux imaginer la construction adaptée. En fonction de la taille et de la forme, vous pourrez envisager de construire une maison plain-pied ou à étages. Il en est de même pour les proportions de votre habitation dans son ensemble, ainsi que sa situation sur le terrain.

L’orientation

Si vous misez sur la vue lors du choix de votre terrain, choisir une parcelle en pente est idéal. Ce type de terrain peut également être un vrai plus pour la consommation énergétique de votre logement, notamment pour un terrain orienté Sud. En effet, une exposition vers le sud permettra à votre maison de profiter plus longtemps de la chaleur du soleil. Cependant, tout dépend également de votre région, ainsi que de son climat.

L’environnement

Lorsqu’on parle d’environnement du terrain, il s’agit bien entendu de son environnement actuel et futur. Vous devez alors aller un peu plus loin que les limites de la parcelle. Considérez l’environnement proche afin d’assurer votre future vie. Il faut prévoir si l’entourage s’apprête à la construction d’usines ou d’autres sources de nuisances environnantes. Tous ces éléments peuvent dévaloriser votre achat, tout en nuisant à votre futur confort.

Le prix

Le prix du terrain constitue un critère de choix important qui peut orienter votre recherche. Selon vos moyens, vos besoins et le prix du marché local, il est nécessaire d’acheter au juste prix. Vous devez alors avoir une idée de votre enveloppe globale avant de vous lancer dans la recherche. Il est également envisageable de se fixer un budget maximal. Dans tous les cas, déterminer la bourse allouée à l’achat vous aidera à vous orienter plus facilement vers les terrains adaptés.

Pour terminer, sachez que vous pouvez aussi opter pour une formule maison terrain si vous le souhaitez. C’est un choix judicieux pour se lancer plus simplement dans un projet de construction neuve avec la surface qui vous convient.